При продаже квартиры второй собственник забрал весь задаток и отказывается отдавать мою часть

Если вы написали расписку, что деньги получили, а у вас их забрали, то пишите заявление в полицию. это является преступлением. без заявления в полицию будет считаться, что деньги у вас и потом впоследствии действительно с вас ее вычтут. если откажетесь продавать квартиру, то будете вынуждены отдавать двойную сумму. простая арифметика: задаток 100 рублей, у вас забрали 50 рублей, и потом вам на 50 рублей заплатят меньше, а если отказываться, то отдадите 100 рублей, т. е. ваш прямой убыток будет 150 рублей.
только заявление в полицию. на первой стадии адвокат не нужен, т. к. может на стадии проверки все и закончиться. по результату проверки уже спрашивайте.