Кто владеет территорией в закрытом дворе? и имеет ли право один человек требовать плату за парковку внутри двора?

Давайте по порядку. для начала вам надо взять кадастровый паспорт на земельный участок, стоит не дорого. иногда многие делают открытие, что земельный участок не является придомовой территорией, а принадлежит кому-то на праве собственности. тогда вопрос уже решается путем сервитута.

если земельный участок принадлежит дому, то является общедомовым имуществом, а порядок распоряжения установлен в жк рф. основные правила два: 1) согласно ч. 4 ст. 37 жк рф - собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме - т. е. указанная вами приватизация невозможна 2) согласно п. 3.1. ч. 2 ст. 44 жк рф к компетенции ос относится принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

отсюда вывод - если решений собственников нет, то все незаконно. если решения есть, то законно. можете сами написать жалобу в орган жилищного надзора, можете обратиться в местные организации по защите прав потребителей. если еще вопросы будут, то велкам на https://socpravo.ru опишите проблему, помогут составить образцы обращений. т. к. без денег, то с ответами немного затянут, но помогут. если обращения можете сами составлять, а нужны просто пара подсказок юристов, то рекомендую http://forum.yurclub.ru - в принципе там сами юристы и сидят )) в дмоз этот ресурс единственный со звездой из раздела "правовая информация" ))