Унас двух комнатная квартира хотим продать и купить четырех комнотную

Возражения второго родителя по поводу совершения сделки не являются безусловным основанием для отказа органа опеки – проверяется, насколько сделка соответствует интересам ребенка, а не родителей (одного из них). так, согласно утвержденному актом муниципалитета порядку для получения разрешения в орган опеки должны были обращаться оба родителя, в том числе и в случае расторжения между ними брака; заявление от одного родителя могло быть принято только от одинокой матери или в случае признания второго родителя без вести пропавшим. однако суд признал это положение не соответствующим закону, поскольку оно ограничивает права родителей – ведь федеральное законодательство не предусматривает обязательного достижения родителями согласия относительно имущественных прав их ребенка (смотрите, например, решение ханты-мансийского районного суда ханты-мансийского автономного округа – югры от 17 мая 2011 г. по делу № 2-1249/11).

гарант. ру: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/mazuhina/516762/#ixzz484w2j4bt
-----------------------
обращ. в опеку, откажет из -за отсутствия согласия отца, обжалуете отказ в суде.
т. е. обращ. к юристу сразу.