ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Как правильно оформить документы для продажи доли в квартире?
Есть доля в квартире (была выделена в несоверш-ем возрасте). постоянное место жительства в германии. был усыновлен, сменил фамилию. российский паспорт не оформлен. как правильно оформить документы для продажи? сделать доверенность на маму, т. к. она второй собственник?
Ответы сообщества 1
Ответить
Сколько вам лет?
гражданин какой страны? имеете нем. паспорт и гражданин германии? ил иное?
пишите, что постоянно проживаете в германии, значит нерезидент рф (не были в рф не менее 183 дней подряд в течение 12 мес?) и тут будет при продаже у вас ндфл 30% в рф.
пишите, что сменили фамилию при усыновлении.
значит нужен док. подтвержд. смену фамилии, поскольку свидет. о праве собственности на 1/2 долю в некой квартире выдано вам на др. фамилию.
неизвестно, какое основание приобретения в собственность у вас.
может приватизация.
какие доки о праве собственности у вас есть (правоустанавливающий и правоподтверждающий документы).
неизвестно, почему у вас нет паспорта рф.
потому что его и не должно быть (?), или должен быть, но нет его.
доки - паспорт ваш немецкий, док о смене фамилии -должен быть апостиль, переведены на русск. язык надлеж. образом.
-------------
неизвестно, о какой матери речь в вопросе- сособственнике, т. е собственнике др. доли в этой квартире.
о биологической матери? она жива? и вас усыновила некая немецкая мать (или нем. семья).
или вы с матерью русской своей уехали в германию, мать там вышла замуж, и вас усыновил ее муж?
и вы с этой своей матерью теперь, наконец, решили продать квартиру в рф? или иное?
если мать жива, котор. собственник др. доли. то каковы ее планы ?
вы с матерью будете продавать квартиру?
или только вы продаете свою долю?
по ст. 250 гк рф собственник доли обязан уведомить сособственника о продаже, ибо у сособственника преимущественное право выкупа, кот. он может реализовать, купив эту долю. если не купил или не ответил, продавец доли может продавать любому желающему ее купить постороннему лицу, в этом случае обязат. нотариал. форма договора купли-продажи доли.
можно и "маме" выдать доверенность на осуществление юрид. значимых действий. нотариал. доверенность.
можете в консульстве рф в германии оформить доверенность и послать ей потом, если знаете что конкретно поручать матери и знаете реквизиты ее паспорта.
тут опять во весь рост вопрос про планы матери.
на основании доверенности ваша мать будет от вашего имени сама себе слать уведомление о продаже?
--------------------
резюме:
толком ответить невозможно, ибо недостаточно водных.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.