Как решить квартирный вопрос, помогите пожалуйста

Три года назад, мы с отцом продали дом, в котором я был на 2\3 собственником. мне дали возможность выбрать квартиру от половины стоимости. я согласился и подобрал себе небольшую функционалку, в это время следовало оформлять документы и послушав совет своей мамы я каким то образом допустил.. что собственником по приватизации является мои отец, а я просто прописан на этой жил. площади. сей час я понимаю, что 21 квадрат мне мало для того чтобы завести семью, но отец, владея всеми документами, блокировал любые сделки по квартире. переговоры с ним ни к чему не привели, следователь объяснила мне что я сам виноват, что меня хотят выписать решением суда. квартира досталась по наследству от бабушки по маминой линии. в квартире никто не живет., оплачивать квитанции приходится мне, но платить за квартиру в которой я никто! - я не хочу. подскажите каким может быть решение этой проблемы. заранее спасибо.