Вправе ли пристав снизить стоимость жилья должника на 25%?

Ситуация такая. моя квартира была выставлена на торги по договору залога (ипотеки). проходили ли долги или нет не знаю, но пристав снизил стоимость квартиры ниже рынка (с 4,2 млн по оценке экспертов до 3,1 млн) и передал ее банку. получается, что банк сейчас продаст мое единственное жилье, заработает дополнительно, а я останусь без единственного жилья и без компенсации разницы.