ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Добрый день! подскажите что делать? новая ук вешает мне долг + пени по квартплате предыдущей ук (есть чек оплаты)
У меня был долг в ук (сейчас этой ук нет, ликвидировались), который я оплатил (есть чек и квитанция). ук сменилась. в новой ук, повешали на меня опять этот долг, якобы им не передавали средства по моей оплате (хотя чек с квитанцией я предъявил новой ук). что делать? сейчас мне выставляют счета с учетом долга+начисляют пени за просрочку. заранее благодарен.
Ответы сообщества 1
Ответить
Новая управляющая компания имеет право требовать долги от имени старой управляющей компании в двух случаях - правопреемство и договор цессии.
правопреемство.
если старая компания путем реорганизации или присоединения влилась в новую компанию, то они имеют право на взыскание этих старых долгов.
правопреемство проверяется просто - либо через интернет (сайт егрл. налог. ру (пишется английскими буквами - официальный сайт налоговой службы) либо непосредственно в наловой инспекции запрашивается выписка из егрюл "единого государственного реестра юридических лиц" по инн старой компании.
из выписки будет ясно - или компания путем правопреемства слилась с новой компанией, или никаких реорганизацией не было и компания не ликвидирована, а вас просто банально обманывают, либо компания ликвидирована.
договор цессии (уступки права требования)
если правопреемства не было, то долг мог перейти только по договору цессии. однако, после заключения договора, новая или старая компания должны была вас известить об уступке. а вы до получения этого уведомления имеет право погасить долг старой компании.
ст. 382 гк рф - если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
скорее всего, из практики, вас обманывают и старая компания не закрылась, а такими действиями пытаются долги перевести на новую компанию.
ваши действия: пишите претензию, требуете расчет долга, а затем жалобу в жилищную инспекцию и указываете, что управляющая компания нарушает лицензионные требования, а вы просите привлечь директора к административной ответственности в виде дисквалификации.
если ук пойдет в суд, и докажет, что имеет право на этот долг, то просто покажете судье документы об оплате. этого будет достаточно.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.