Имеет право ипотечник переделывать квартиру под магазин до конца оплаты?

Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора.
однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение статьей 22-ой жилищного кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома. или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
перевод жилого помещения в нежилое не допускается:
-если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
-если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания;
-если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.