Как узнать на каком основании принадлежит квартира?

Понятно, что на дату смерти квартира не входит в наследств. массу отца.
а был ли отец собственником этой квартиры до марта 13 года?
и с какого времени он на учете в пнд?
ну вы правильный вывод делаете, что если отец был собственником квартиры (вы точно знаете) и при этом состоял на учете в пнд, болел, и потом при его жизни произошло отчуждение квартиры (договор дарения, купли-продажи, ренты?) и его сестра стала собственником, и вы сомневаетесь, что отец понимал происходящее и есть намерение оспорить договор.
надо обратиться к юристу со всеми доками и фактами на очную консультацию.
надо понимать, что есть сроки исковой давности.
неизвестно, когда вы узнали о том, что квартира в собственности его сестры- дата получения вами выписки из егрп.
непонятно, когда вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства или за свидет. о праве собственности. заявив. что приняли наследство фактически.
что происходило с этой квартирой в период с окт. 13 года по н. в.? вы живете в этой квартире?
как -никак уже конец июля 16 года.