Оформление в собственность

Нет, не можете оформить собственность на себя. вы вправе требовать возмещения расходов, если докажете необходимость ремонта. а вот коммунальными услугами пользовались вы, а не собственник. но если на собственника в случае его постоянной регистрации в доме начисляли коммуналку, а платили вы, то тоже вправе требовать возмещения расходов. но всё только через суд. но если бы вы подали в розыск собственника, который неизвестно где, то можете заявить в администрацию о том, что берете на себя ответственность по сохранности дома и через 15 лет получите право подать в суд на признание вас собственником