Продаём квартиру. как распределить доли между собственниками?

Здравствуйте, у меня вопрос к юристам:
если у квартиры 3 собственника, но один в ней уже 12 лет не живёт, а второй 2 года, а третий живёт и всё это время делал ремонт, который сам и оплачивал. то при продаже квартиры имеет ли он право претендовать на большую долю, чем остальные.

для полноты картины:

квартплату платили все.
ещё есть четвёртый член семьи, который собственником не является, но прописан в ней и тоже проживает. имеет ли он право на долю при разделе квартиры?