ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Магазин на первом этаже жилого дома.
Здравствуйте народ, уже 2 года как живём в новой квартире, всё было зашибись... но где то год назад один старик купил квартиру 5а 1 этаже и построил там свой магаз.
так вот, этот старпёр постоянно придирается вчера например сидел у себя в машине и этот урод стучится в стекло и говорит типа масло капает на и оставляет пятна на асфальте, если будешь парковать машину дальше тут то я буду брать с вас деньги. по каким статьям можно его наказать ребята? он надоел уже не даёт нормально жить, и самое интересное в том что он тока ко мне пристает а с другими соседями в норм отношениях.
Ответы сообщества 1
Ответить
Этот магазин на первом этаже в лёгкую можно прикрыть на счёт раз два. не хотите магазин в своем доме - срочно собирайте общее собрание и решайте проблему сообща. внешние стены многоквартирного дома (мкд) относятся к общему имуществу дома, так же как и внутри-домовая система отопления. (постановление правительства рф № 491 от 13.08.2006, часть i).
общее имущество должно содержаться в соответствии требованиями законодательства рф (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. (постановление правительства рф № 491 от 13.08.2006, часть ii).
в соответствии со ст. 25 жилищного кодекса рф переустройство (переоборудование) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 жк рф).
постановление госстроя рф "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"№ 170 от 27.09.2003:
1.7.2. переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
когда открыли магазин в одной из квартир жилого дома было сделано переоборудование помещение: прорубили дверь, сделать крыльцо, убрали радиаторы центрального отопления, заменили эл. проводку, установили вывеску (а это изменение фасада здания) и т. д.
таким образом, для законного оформления переоборудования жилого помещения: а именно - изменения входа (увеличения дверного проема) в помещение, демонтаж приборов отопления и прочего - необходимо получить согласие собственников многоквартирного дома на общем собрании собственников мкд. ,а дальше роспотребнадзор, прокуратура, суд. желаю вам положительно решить свой вопрос !
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.