Как правильно мне поступить.

Я собственник жилья, раньше это были двух этажные бараки, но правили воду и стало частично благоустроенное жилье. и вышло так, что ввод септика и воды находится в моей квартире и счётчик обще домовой находится тоже у меня в подполе, но я этими услугами не пользуюсь, постоянные протечки и вонь + бездействие коммунальных работников довели меня уже до истерики. хочу написать письмо уведомление, что я съезжаю с этой квартиры (т. е проживать не буду) знаю вроде за 3 месяца я их должна уведомить об этом, и они должны всё убрать, может я как собственник вообще могу потребовать, чтоб всё убрали.. кто мне может дать совет!