Возможен ли сервитут на одном участке с одним кадастровым номером?

Суд разделил земельный участок по 1/2 доле мне и б. мужу. однако, бывший муж, всячески препятствуя мне в моих правах, на воротах вывесил объявление "домостроение сдано в аренду, проход второго собственника только после решения вопроса о сервитуте с арендатором". при этом у нас доли в натуре не выделены, участок имеет только один кадастровый номер, дом не зарегистрирован - нет даже техпаспорта. имеет ли право муж сдавать свою часть участка (не выделенную, не размежеванную) если мы оба являемся собственниками этого участка? и может ли он сдавать незарегистрированный дом в аренду без моего согласия как второго собственника нашего участка? может ли его "арендатор" требовать установления сервитута если наш участок не размежеван? спасибо всем.