Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Какие документы отнести в суд для разделения счета жку?

Москва27 просмотров1 ответ

Была в управляющей компании, они сказали "подайте иск в суд на разделение счета".
сейчас читаю статьи по теме - кто-то пишет что не делят счета, кто-то пишет о том, что имеет значение даже занимаемая площадь и связи между проживающими (семья).
в связи с этим вопрос: какие нужны документы в суд и что в них следует указать?
квартира в собственности. 3 доли по договору купли-продажи.

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Можно
"обзор законодательства и судебной практики верховного суда российской федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. постановлением президиума верховного суда рф от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
извлечение
вопрос 27: вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
ответ: согласно ст. 249 гк рф каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 жк рф, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 гк рф каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
в то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. данный вывод следует из ст. 247 гк рф, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить