Можно ли покупать жильё с людьми?

Очень похоже на развод.
действительно так можно, но:
1. зарегистрированный в приобретаемой комнате человек является сам по себе обременением данного объекта недвижимости.
2. после приобретения квартиры добросовестным покупателем у зарегистрированного в ней лица возникает обязанность сняться с рег. учета, так как он утрачивает право пользования.
3. вы можете снять его с учета через суд, как утратившего право пользования.
в этом случае сложности возникнут если зарегистрированный гражданин:
а) имеет право пользования комнатой в силу завещательного отказа
б) отказался от приватизации в пользу других; например супруги
в) является членом жилищного кооператива
4. обратите внимание на то как вас могут обмануть:
а) бывший может быть бывшим фиктивно, ну то есть вас обманули, либо возможна регистрация за день до сделки и бывший уже не бывший.
б) бывший муж может иметь право проживания по договору ренты (эта инф. будет в выписке егрп)
в) бывший муж может являться нанимателем или ссудополучателем данной комнаты.
таким образом счастливые аферисты и будут вас шантажировать на 500 килорублей.
сам по себе факт регистрации этого гражданина вовсе не означает, что он будет с вами спать в одной кровати, но проблем с коммуналкой не оберетесь, если вдруг рискнете приобрести эту комнату.