Квартиранты не платят уже 5 месяцев (сдают мои родители и им жалко их выгнать) что мне делать? это же чистый развод!?

Вы можете родителей отвести с договором к юристу на очную консультацию (оплатите ее), чтобы он объяснил какие права и обязанности у сторон по договору,
что делать, если наниматель не исполняет обязанность 5 мес. не оплачивает наем и прочее.
непонятно, у кого обязанность по договору платить содержание, капремонт, комм. услуги.
непонятно, о каких растущих долгах вы говорите.
это долг нанимателя по дог. найма, и/или это долг по жилищ. и /или комм. платежам у нанимателя и/или родителей?
-----------
5 мес. это большой срок.
они и дальше платить не будут, и будут все наглее, понимая, что родители ваша слабая сторона. далее они не будут открывать им дверь. а если откроют. то чтобы обматерить и спустить с лестницы. в итоге просто съедут неожиданно из квартиры, вывезя что можно, а что нельзя- разломают.
вашим родителям следует объяснить, что порядочные это те, кто исполняют свои обязательства.