Продажа недвижимости и услуги риэлтора.

Знакомые, в санкт петербурге, хотят продать комнату в трехкомнатной квартире. обратились к риэлтору. так риэлтор сказал, что им это обойдется в 100тыс. рублей. цена комнаты, примерно, 1 миллион. это нормальная цена оплаты услуг или жадный риэлтор попался? есть какие то рамки приличия или установленные проценты при оплате услуг? имеет ли значение, что комната менее 3-х лет в собственности?