Доверенность для сетл сити

Идите к юристу.
неизвестно, о какой доверенности речь, и зачем она вообще, и какие там полномочия.
о покупке чего речь?
покупать жилое помещение нужно у лица, имеющ. правомочия- у собственника, сами и заключайте договор, проверив правомочия.
если речь о жилом помещении в доме не сданном в эксплуатацию- строит. объект,
то только по 214-фз по дду надо покупать с регистр. дду в росреетре и оплатой по дду после регистр. договора,
и опять проверять правомочия стороны договора.
надо смотреть доки по зем. участку- аренда (срок) или собственность, разреш. вид использ. зем. участка. разреш. на строительство, проектн. декларацию и тд.
обманов - море, как и перепродаж жилья.
не надо предоставлять доверенность лицам, кот. вы не знаете, не доверяете,
и не понимаете юрид. последствий.