Приватизированная квартира без документа дарения.

Ситуация такая: у моего деда по маминой линии 2 дочери ( мама и сестра). у деда был дом в деревне, квартира и дача в хорошем районе. в 2000 г дед продал дом в деревне за неплохие по тем временам деньги и все до последнего рубля отдал маминой сестре. квартиру же приватизировали на меня, брата и маму, но без договора дарения со стороны деда. мамина сестра отказалась от приватизации (не знаю есть ли эти документы отказа). дача пока дедова собственность, но мы на нее на претендуем, бабушка на словах завещала дачу тете, и мы не хотим нарушать волю покойной. я уже 4 года живу с дедом- ухаживаю за ним, готовлю и т. д. хочу прописать мужа и дочь на свою долю, но против почему-то тетя с ее дочерью ( моей сестрой), хотя вроде бы это их не касается. другие собственники- мама и мой брат не против прописки. вопрос: какие права сейчас имеет тетя на приватизированную нами квартиру и какие будет иметь после смерти дедушки ( пусть еще 100 лет живет)