ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Я совершил пристройку к дому, но не согласовал ее с остальными собственниками. они обратились в суд о сносе. как быть?

Москва05.10.201644 просмотров1 ответ

Я владею на праве общей долевой собственности 1/3 долей на дом и 1/3 доли на земельный участок. остальные двое собственников так же владеют по 1/3 доли на дом и участок, но около 8 лет в доме не проживают. за это время я пристроил к дому пристройку, предварительно снеся гараж на этом месте. в результате у всего дома увеличилась жилая площадь. все работы я проводил за свой счет и частично своими силами. но эти работы я не согласовывал с остальными собственниками. в результате они обратились в суд с иском о приведении домовладения в первоначальное состояние, в каком оно находилось до возведения пристройки и сноса гаража. я же обратился со встречным иском о перераспределении долей. как вы думаете, чего ждать, существенен ли тот факт, что я не согласовывал с остальными собственниками пристройку и снос гаража?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

05.10.2016

Не просто существенен, а является основополагающим. потому как закон очень четко указывает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется совместным решением собственников. то есть вы не просто должны были поставить других собственников в известность, вы не имели права даже закупать стройматериалы, не получив согласия других собственников. а вы просто снесли чужое имущество (совместный гараж) и возвели на его месте свою пристройку. а теперь еще и хотите, чтобы это единоличное решение признали правильным. а если они завтра снесут вашу половину дома и возведут на этом месте гараж, вы не будете возмущаться?
так что если не хотите видеть на месте пристройки руины, договаривайтесь с другими собственниками.