Добрый день! подскажите как оформить дом на 2 хоз .

Сначала нужно перевести назначение зем участка - не ижс (индивидуальное жилищное строительство), а лпх или другое которое подскажут в отделе архитектуры и градостроительства.
потом проводите межевание зем. участка (у вас скорее всего уже есть кадастровый паспорт на землю, если только участок не куплен давным-давно)
если вы хотите сделать из дома двухквартирный дом, то и участок нужно разбивать на два, у каждого участка свои границы и свой хозяин эти занимаются кадастровые инженеры, регистрирует кадастровая палата и отделение юстиции.
если вы будете регистрировать дом в долях (1/2), то достаточно продать/ подарить половину участка другому собственнику - то есть земельный участок тоже надо регистрировать в долях. это проще, но насколько я знаю, не даёт права на два входа газа. так что вам нужен 1-й вариант, он довольно сложный.
после того, как два земельный участка оформлены, вы легко зарегистрируете две квартиры (если есть отдельные входы, так что проследите, что будет чертить кадастровый инженер, ведь дом не достроен и он может не понять будущую планировку)