Зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Хочу самостоятельно зарегистрировать право собственности на земельный участок. подскажите, пожалуйста, кто имел опыт, чтоб мне 10 раз не мотаться в росреестр.

я и продавец составили договор купли-продажи двух участков, земли сельхоз-назначения в снт. на сайте росреестра скачал бланки и заполняю документы на регистрацию права собственности:
1) заявление о переходе права собственности
2) заявление о регистрации права собственности

возникли вопросы:
1) обязательно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?
2) нужно ли заверять заявления о переходе и регистрации права собственности у нотариуса?
3) на сайте росреестра говорится о пошлине 2000р. и 350р. я не понял какую мне нужно оплачивать?
4) нужен ли кадастровый план при регистрации права собственности? (он есть, но в нем вписан предыдущий владелец)