Как и когда требовать перевода денег за продающуюся квартиру

Представитель покупателя подписывает договор о намерениях .когда просить перевести задаток: до подписания предварительного договора? или после того, как предварительный договор уже подписан? покупатель находиться очень далеко, послал доверенность на представителя, но деньги будет посылать сразу нам- без посредников, помогите уточнить, когда должен происходить перевод денег: 1)в случае предварительного договора, 2) в случае окончательного расчета! интересуют, именно эти моменты, а то подпишешь договор, а потом денег не перечислят...