Не знаю как поступить вся надежда на вас.

Всем привет, помогите пожалуйста правильно поступить и не правильно (но в рамках закона :-) ) сдаю гараж одному человеку, без договора и расписок и тд сначала было все хорошо на протяжении 5-6 мес и в один прекрасный день этот человек пропадает, и набегает не плохая сумма, по началу не большая была я позвонил его жене так как он был выключен, я ей объяснил то что надо выгонять машину, она сказала что свяжется с мужем и перезвонит вот уже пошел 4 мес от них не слуху ни духу и на мои звонки и смс не отвечают, в добавок загадили мне новый прожектор, сменили замок, видите ли от старого ключи потеряли, и машину выгнать не могу так как будут начислять пения (типо того) за простой машины на улице .
в заранее спасибо за помощь.