Установка 4-х шлакбаумов во дворе с несколькими домами

Необходимо установить несколько (4 шт.) шлагбаумов во дворе с несколькими домами.
3 дома находятся под управлением одной управляющей компании, два других под другой.
если со сбором разрешений примерно всё понятно, то остаются вопросы по поводу сбора денег и оплаты (может у кого-то уже была практика):
1)кто собирает деньги? это физ. лицо, выбранное инициативной группой?
2)как собрать деньги? собирать только с тех, кто изъявил желание и у кого есть авто? а как проследить, что жлоб, отказавшийся скинуть деньги, потом будет парковать свои 3 джипа по брелку соседа?
3)как собирать оплату за пользование шлагбаумом? нужно тому же ответвленному каждый раз обходить квартиры и собирать деньги, или можно включить в платёжки? как тогда разделить на те квартиры которые пользуются машинами, и кто нет (пенсионеры и т. д.)?
4)если, жители квартиры ранее не пользовались машиной, а теперь приобрели, какую суммы с них взять и как подключить к системе?
5)сколько человек должны согласится на установку шлагбаумов и сколько могут быть против (т. е. сколько подписей должно быть 85%-90%-95-100% собственников домов должны свои подписи оставить? могут ли это сделать жители (если они снимают квартиру)?
6)может, кто уже сталкивался и может поделиться опытом, или даст ссылки на форумы, или компании, где эти вопросы решают?

буду очень признателен.