Когда следует обращаться в органы опеки?

Идите в опеку на предварит. консультацию.
поясните, что продаете квартиру, где ваши несоверш. дети собственники долей.
что квартиру собираетесь продавать в связи с переездом в др. населенный пункт, где и купите потом другую квартиру в собсвтенность с соблюдением прав несовереш. собственинков- им обязательно тоже доли в собственность на деньги от продажи долей в здешней квартире.
что вам надуно согласие опеки на продажу долей несоверш. детей. что альтернтивный вариант при ваших обстоятельствах подобрать сразу невозможно, что поэтому вы хотите просить согласия опеки на продажу с зачислением денег от продажи долей детей на спецсчет, с которого потом и оплатите покупку детям долей в др. квартире.
что счета вы уже открыли в банке, что готовы дать обязательство о покупке детям долей на эти деньги.
что просите образец обязательства в опеке, и соответственно последующего согласия на продажу вашей квартиры, где доли несовершеннолетних.
-------------
очень трудно продать квартиру в нанеш. обстоятельствах. поэтому, когда появится реальный покупатель, вы должеы уже сидеть в помытой шеей и без проблем, с согласием опеки идти вместе с покупателем к нотариусу заключать нотар. договор купли-продажи.