Как поступить? если пристройка сделана при жизни человека, которого уже нет, но разрешение не бралось.

Сделан новый тех паспорт с пристройкой. есть два варианта принятия наследства: 1 - по факту договора купли-продажи на момент приобретения, т. е. без пристройки, 2 - через суд, чтобы узаконить. но сколько это займёт по времени и по сумме?