Приобретение общедомового имущества

Здравствуйте, в петербурге есть общежития-точки с одним входом на 4 блока, в каждом блоке по 6 комнат и 1 кухня на два блока. в подъезде, где лифты также есть зона с окнами во всю стену, закуток такой и многие сейчас стали выкупать этот закуток и переоборудовать, буквально строить из него мини-квартиры (покупают блоки, делают стены, вент каналы воду и т. д.). если вы понимаете о чем речь, то можете объяснить как можно купить такой кусок по сути общедомового имущества и официально переделать его в мини квартирку? очень хотелось бы его приобрести но к кому обратиться не знаем, в агентствах нас не понимают, надеюсь вы поймете =)