Вопрос по продаже квартиры в санкт-петербурге

Всем привет)

сейчас живем втроем в одной трехкомнатной квартире. квартира находится в центре спб (заячий пер.). хотим продать квартиру и разъехаться. пока не знаем, как лучше поступить, либо продать и, временно снимая жилье, каждый сам разберется, что дальше делать, выберет и заключит договор ипотеки, если нужно, либо продавать и, договариваться с агентом, чтобы сразу подбирал нужные варианты с сопровождением продажи и заключением ипотечных договоров и покупки.

есть ли смысл вообще обращаться к агентам? каких либо ресурсов в интернете, дающих независимою и авторитетную оценку работы агентств, нет.

по сути я пока вижу такие плюсы - скорость продажи (агентства обычно размещают рекламу на самых популярных сервисах и имеют свою базу) и отсутствие необходимости вникать в юридическую сторону вопроса.

из минусов - оплата услуг (не самая большая проблема, если это не завышенные ставки, как иногда бывает 5-7 процентов от сделки), в интернете целая гора плохих отзывов о разных агентствах (положительные сложно найти).

соответственно вопрос серьезный. если тут сглупить и довериться не тому человеку, всему текущему благосостоянию семьи может прийти трындец.

есть предположение, что лучше всего будет обратиться в агентство, но все подписываемые документы отдавать на проверку независимому юристу.

так как вопрос для большинства людей актуальный, и многие сталкивались с ним в своей жизни, посоветуйте знакомые агентства недвижимости в спб и как лучше быть в подобной ситуации?