Подскажите, если продавец квартиры женат-нужно ли мне, как покупателю, требовать письм. согласие жены на продажу?

Продавец может быть женат и квартира являться совместно нажитым имуществом. но так же может быть, что он женат, но квартира не является совместно нажитым имуществом. такое бывает в следующих случаях:
1. квартира приобретена продавцом до брака,
2. квартира унаследована,
3. квартира получена в дар,
4. квартира приобретена в собственность в результате приватизации.
если всё же имеет место первый вариант, тогда необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга. этот документ является обязательным для горегистрации. то есть это не столько ваше требование, а требование закона.