Как провести сделку, квартира не приватизирована?

Ситуация такая, предлагают купить квартиру. квартира не приватизирована, на ней долг по коммуналки 200тыс. квартиросьемщик один, ему нечем оплатить долг, по этому сумма за квартиру небольшая, было заключено с жкх договор о выплате, что каждый месяц будет выплачивать по 2тыщи, выплаты не проводились! что бы государство не забрало квартиру, хочет хоть что то поиметь, вот! стоит связываться с этим, как лучше провести сделку, какие нюансы?
под расписку дать денег, что бы оплатил долг? и прописаться, но я прописана в москве с ребенком мать одиночка, это с дочкой придется выписываться и прописываться в московской области, и приватизировать на нее тоже, волокита, есть какие то варианты? подскажите пожалуйста!