ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Добрый день, есть вопрос по жкх.
Наш дом обслуживает управляющая компания, и за содержание жилья мы платили по тарифу 16,21р (тариф установлен правительством области). в сентября было собрание жильцов на котором решили ремонтировать крышу и спиливать деревья которые угрожают кровле дома. на собрании также дали подписать протокол, в котором было оговорено что за спил деревьев к начальному тарифу будет добавлено 6 рублей а за ремонт крыши 33р. вопрос такой, имеет ли право управляющая компания под предлогом: "либо плати или ничего делать не будем" - так сказал представитель управляющей, повышать тариф таким образом? что тогда входит в тариф 16,21 р если мы еще должны оплачивать сверху все работы.
Ответы сообщества 1
Ответить
Тарифы ук являются не регулируемыми и не устанавливаются правительствами регионов.
регулируемыми являются тарифы на энергоресурсы, которые регулируются тарифными службами региона.
ук занимаются обслуживанием общего имущества в мкд, состав общего имущества определяет жк 188фз ст. 36.
состав общего имущество в каждом отдельно взятом мкд отличается (могут быть лифты, придомовая территория с газонами, клумбами и деревьями, может быть центральное гвс, а могут быть и водогрейные колонки....), в зависимости от степени благоустройства в мкд, поэтому единого тарифа на все мкд региона не существует. тариф формируется в зависимости от состава общего имущества и работ проводимых по этому имуществу. кроме того собственники по 491 пп
12. собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
17. собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
те работы, что собрание определит, включаются в договор по обслуживанию мкд. и против каждой работы из перечня указывается ее стоимость, и из суммы этих стоимостей складывается конечная цена договора по обслуживанию мкд. перечень с определением работ и их стоимости является частью договора, смотрите свой договор и в нем будет перечень работ по вашему дому, производимых ук. это то, за что вы деньги платите. все работы не вошедшие в этот перечень собственники по своему решению на общем собрании могут возложить на любого исполнителя с определением оплаты и источника финансирования.
в качестве источника финансирования можно выбрать дополнительные взносы целевого характера (это ваш случай), а можете заменить ремонт подъезда на спил деревьев. вы хозяева своего имущества, а ук это подрядчик, исполняющий ваши желания, на возмездной основе (не даром).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.