Как можно спросить с квартиросдатчицы,

Которая не соблюла наш договор (прописан только через переписку в контакте, но тем не менее)?" на берегу " договаривались на благоустроенную квартиру, со стиральной машинкой, горячей водой, норм. спальными местами, и что никто не будет меня беспокоить. в итоге машинку потихоньку вывезла (оставив такую же кварплату). горячей воды не оказалось в доме и колонка оказалась сломана изначально. из спальных мест старая провалившаяся кровать гамаком. сама постоянно тут решала свои проблемы с ремонтом балкона, водила всевозможные службы и чуть ремонт тут с шитьем не затеяла. сама я ей плачу оговоренную сумму и точно в срок, и чувствую себя последней дурой. даже если я съеду, я все равно окажут в убытке. договора у нотариуса не заключали и она против. но может кто знает как при данных обязательствах выйти в плюс, не нарушая закон. или вывести её обратно в минус, где она была, не нарушая закон.