Деление квартиры, что можно принять в такой ситуации?

Да, действительно. при дележе доли прочих наследников будут ничтожно малы, надо им письменно предложить продать, и, возможно, через суд требовать выкупа. предлагать должна ваша мама. потому что у них по 1\9 от комнаты (или по 1\6, если разбираться, кто там кому сестра и кто с кем в разводе) у вас с ними не одна семья, в идеальных долях пропорционально квартира на комнаты не делится при таком раскладе, т. е. фактически проживать невозможно всем собственникам.
в законах нет такой статьи, что они прямо должны продать, и т. п. а вот судебную практику посмотреть можно. сына от 1 брака недостойным наследником вы вряд ли признаете.