Может ли так получиться, если я оформлю доверенность на сестру, что я останусь ни с чем.

Узнаёшь какие нужны документы для оформления квартиры на себя. звонишь или через интернет, если есть такой сайт в том городе. записываешься к нотариусу по месту нахождения той квартиры. заодно и выясни какие нужны документы и скажи, что ты сможешь приехать только на день-два, чтобы оформить документы. спроси, какие платы предусмотрены у нотариуса за такую сделку, какие налоги нужно будет заплатить? если нужны какие-то справки с домоуправления, то лучше позвонить туда и спросить как заказать такие справки? потому как одни справки готовы бывают через день-два, а другие-через 10, но пока те справки приготовят- пройдёт срок действия этих справок. вот чтоб не было такого- узнавай сам по интернету в том домоуправлении или позвони в бухгалтеру или начальнику. сам всё выясняй, езжай и переоформляй документы на себя, а не надейся на сестру, которая тебе седьмая вода на том киселе. а то останешься у разбитого корыта, как многие и остаются.