Продажа доли в ком. кв. смежные комнаты

Всё очень просто:
два собственника. одни желает продать свою долю собственности (не метры и не комнаты, а именно долю) - официально извещает (заказным письмом с уведомлением) второго собственника о желании продать долю. с указанием конкретной цены (это важно). второму собственнику - месяц на размышление. не захочет выкупить, тогда первый может продать свою долю кому угодно. но, не дешевле, чем изначально было предложено.

если же желающих купить (по этой цене) не найдётся, то снижаем стоимость и начинаем это мочало сначала - уведомление, месяц ожидания.... и так далее.

"одна комната 17,69 и со второй комнаты я имею 2,86, остальные 11 м из смежной комнаты моей тети" - ничего подобного. это распространённое заблуждение. собственники имеют равные права пользования всей квартирой (если иное не достигнуто договорённостью или решением суда об определении порядка пользования) вне зависимости, у кого какая доля.