Техобслуживание за квартиру в новостройках

Я владелец новой однокомнатной квартиры в многоэтажном (9-ти) доме 2015 года сдачи в эксплуатацию. при сдаче в эксплуатацию на общем (якобы) собрании собственник жилья было принято решение перейти под крыло тсж (но для чего это делалось никто теперь не понимает, так как дом совершенно новый и компания застройщик должна предоставлять гарантийное обслуживание в течении нескольких лет после сдачи в эксплуатацию дома).
собственно к вопросу:
недавно пришло уведомление о задолженности по тех обслуживанию (о каком обслуживании и идёт речь вообще не понятно, ведь дом то новый) от компании тсж на н-ую сумму, с предупреждением о том, что в случае неуплаты долга в течении 90 дней после даты указанной в уведомлении, сумма чуть ли не в геометрической прогрессии увеличивается. может кто-нибудь сталкивался с подобными схемами? за что вообще взимается оплата и законно ли это в новостройках?