Где можно бесплатно на сайте получить консультации риэлтора?

Юриста наймите.
от консультации по такому вопросу пользы столько же, сколько от застольного об'яснения порядка выполнения трансконтинентально авиа или морского рейса.

правовая подоплека сделок с недвижимостью - это как минимум семестровый курс лекций для человека с не купленным хотя бы средним профессиональным образованием.
опытный юрист по недвижимости - минимум 5 лет юрфака (2 - на втором высшем, для самых добросовестных) и минимум три года собственной практики в судах.

теперь можете помножить вышесказанное на тот факт, что в рф, среди всех возможных сделок с недвижимостью, максимум рисков приходится как раз на покупателя жилой недвижимости.