Господа, юристы и просто подкованные, а правда, что сборы за капитальный ремонт не имеют юридической силы

Не правда!

жк рф, статья 158. расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. федерального закона от 25.12.2012 n 271-фз)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/