ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Вопрос по договору долевого участия в строительстве
Как понимать пункт договора:
в случае размещения объектов инженерной инфраструктуры ( подстанции, цв и т. д. ), необходимых для дальнейшего обслуживания объектов долевого строительства, застройщик вправе без согласования с дольщиков уменьшить размер общей долевого стоимости, поскольку это не затрагивает прав и законных интересов дольщика и не влияет на его выбор (волеизъявление) объекта долевого строительства при заключения договора на таковых условиях . в данном случае дополнительного письменного согласия на уменьшение размера общей долевого собственности от дольщика не требуется
Ответы сообщества 1
Ответить
Нет ли ущемления моих прав как дольщика? - это решать вам:)
не потребует ли застройщик дополнительно финансовых вложений от меня? - не потребует. в дду указана стоимость вашего жилья.
не уменьшит ли мне застройщик площадь жилья? - вероятность уменьшения\увеличения жилой площади вашей квартиры в дду также предусмотрена, посмотрите внимательно. в процессе строительства невозможно на каждом этаже сделать квартиры полностью, до см совпадающие по площади. поэтому из-за конструкционных особенностей и вводится в дду пункт, по которому устанавливается предельное расхождение в площади уменьшение\увеличение которого ведет к доплате дольщака или возврату ему денег. например, 1 кв. м: если квартира больше на 2 кв. м, то доплачивает дольщик, если меньше на 2 кв. м, то застройщик возвращает стоимость 1 кв. м дольщику.
в вашем дду речь идет об общедомовом имуществе. и к площади квартиры отношения не имеет. где размещать ту же подстанцию или подкачку - решает застройщик. и у него всегда должно быть право скорректировать свое решение. например, запланировали они подкачивающий насос под помещением 1б, а потом подумали и решили перенести под помещение 1д - из-за этого все дду переделывать?:) вам -то что от таких технических подробностей? главное, чтобы вода у вас была:)
и дело тут не в "кривом проекте".если вы откроете сайт любого застройщика, который работает по дду, то увидите, что изменение в проектную документацию вносятся очень много раз, но все они вывешиваются на сайте.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.