Сдал комнату без договора семейной паре

Платили всегда не вовремя, бывало через месяц только половину отдадут за прошлый, вначале всё было нормально, потом начали наглеть, обсирать всех вокруг с головы до ног, в том числе моих друзей, матерными словами, 5 месяцев терпел, сегодня приехала со своим мужем и угрожала мне ножом, говорила зарежет меня и моих друзей, на второй месяц проживания кидалась подносами с едой, выливала в унитаз всё, унижала, оскорбляла, считала себя хозяйкой и требовала деньги, долг за прошлый месяц висит. до этого, изначально договаривались на 10 тыщ в месяц + еда, сейчас из вещей осталась швейная машинка, джойстик от икс бокса и фотоаппарат, говорила завтра ещё заедет заберёт вещи, я как справедливый человек считаю взять машинку, джойстик в качестве компенсации за неуплату долга + компенсация ущерба, моему имуществу, (разбитая настольная лампа, сломанная дверь тумбы, 10 разбитых тарелок и кружка) договора у них нету, как вернуть с них долг? или оставить их часть имущества в качестве оплаты прошлого месяца + компенсация ущерба моему имуществу, ещё сегодня после её визита пропал мой кошелёк, до этого наблюдались мелкие кражи, в том числе пропадали сбер карты у моих друзей, вчера зашёл, нашёл карту друга у сдаваемой комнате, свою бритву, коробку с нитками. что посоветуете сделать?