Входит ли в коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вы невнимательны к законодательству (хотя и ссылаетесь на него)!
на самом деле (см. ст. 153 жк рф), собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан вносить плату и за жилое помещение и за коммунальные услуги!
а согласно п. 2 ст. 154 жк рф - "плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в мкд включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению мкд, за содержание и текущий ремонт общего имущества в мкд, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в мкд, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в мкд
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

а в пп рф № 354 ничего не сказано про срж по той простой причине, что этим пп и утверждены только "правила предоставления коммунальных услуг...".
а "правила содержания общего имущества в мкд" утверждены другим нпа - постановление правительства рф № 491.
так что, содержание и ремонт общего имущества в коммунальные услуги не входит, но... собственник жилья (с момента возникновения права собственности) обязан оплачивать и то, и другое, и взносы на кап. ремонт тоже!
увы!!!