Покупка жилья через госторги

Размещено объявление о тогах на оф сайте рф для размещения информации о проведении торгов....
земельный участок
реализация имущества должников
в качестве обременения написано залог
цена 500тр
задаток 15тр
вопросы:
1. если не выиграл торгов, залог вернут?
2. имеет ли под собой подоплёку слово "залог" в строке обременение? не нужно ли выплатить будет ещё и залог?
3.и почему на один и тот же объект с тем же кадастровым номером и тем же описанием два лота с немного разной ценой, но одним и тем же бывшим собственником и одним адресом...