Предписание от управляющей компании собственнику общежития.

Купили комнату 12 кв. м. жилой площади в секции общежития состоящую из 4 комнат общей площадью 92,4 кв. м. в том числе жилой 48,8 кв. м. налог на недвижимое имущество платим только исходя из права собственности на комнату 12 кв. м. все остальное является местами общего пользования. обратилась в управляющую компанию с заявкой заменить в санузле ванну на глубокий поддон. управляющая компания мне пояснила, что ничего менять они не будут т. к. в санузле сделана незаконная перепланировка (на 1 метр передвинута стена и незаконно установлена ванна, должен быть поддон) на основании чего выписывают предписание об устранении нарушений и приведения санузла в первоначальный вид. эту недвижимость мы купили всего 2 месяца назад и как то вот не посмотрели в технический паспорт что перепланировка действительно там не отражена, но считаю что я собственник всего лишь комнаты, а это все таки места общего пользования. на каком основании мы должны и должны ли исполнять предписание управляющей компании? и что будет дальше, если мы не исполним предписание?