Господа юристы!) как обойти бешеные выплаты нотариусу при наделении детей долями (по мат. капиталу)?

После выплаты ипотеки с участием мат. капитала и снятия обременения с квартиры начали процесс наделения детей долями. и столкнулись с тем, что теперь только через нотариуса и выльется в огромную сумму из-за того, что с какого-то бока сюда приплетается 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры. позвонила шапочно знакомому юристу и та посоветовала оформить нотариально доверенность на кого-то из родственников (брат или бабушку), чтобы та действовала в интересах детей. затем составить договора дарения и идти в мфц. детям мол выделить по 1/100 и тогда в итоге останется наша совместная собственность на двоих с мужем 2/98.

вообще, возможность того, что данная схема сработает какова?