Продажа двух квартир и налог

Друзья, через две недели нам с братом от отца переходят по наследству квартира в поселке и домик в деревне, а точнее мы оформляем все на меня, брат отказную написал, чтоб вдвоем не бегать.
планируем все продавать, стоимости примерно таковы: квартира (во владении отца менее 3х лет) 1200 тыс. руб. и домик (во владении отца более 3х лет) 500 тыс руб., правильно я понимаю, что налогом облагаться будет только квартира, т. е.: 1200тыс - 1000 тыс налоговый вычет = итого 13% с 200 тысяч?
только с домом нюанс, их во владении у него было два на одной земле, он по документам их разделил года два назад и один дом продал, но раз обоими он уже владел давно, то не меняет той сути, что отделенный дом не должен облагаться налогом, раз в его праве собственности дом был еще до деления.
надеюсь, смог объяснить ситуацию, всем заранее спасибо за ответы! :)