ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Здравствуйте. дядя хочет продать племяннице (15 лет) комнату в коммуналке. нотариус отказывает оформить дог. купли-продажи
Представителем несовершеннолетнего будет выступать отец, который с дядей не имеет родственных связей. нотариус отказывает в оформлении договора купли-продажи, ссылаясь на 37 статью. возможна ли эта сделка или нет? в этой же коммуналке собственник другой комнаты -мать несовершеннолетней (родная сестра дяди). но представителем будет отец, который не состоит с матерью в браке. почему нам отказывают? неужели так нельзя делать?
Ответы сообщества 1
Ответить
А зачем вам, вообще, нотариус в такой сделке?
согласно п. 2 ст. 54 фз "о государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 n 218-фз нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащему несовершеннолетнему гражданину, но для сделки по приобретению несовершеннолетним недвижимого имущества обязательного нотариального удостоверения не установлено!
а чтобы обойти запрет, установленный ст. 37 гк рф, достаточно будет если этот дядя заключит договор купли-продажи своей комнаты с матерью или отцом ребенка, но в пользу третьего лица (этого ребенка -своей племянницы).
тогда не понадобится ни нотариальное удостоверение, ни согласие органа опеки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.