Покупаю квартиру! пара вопросов!

Есть нынешний совершеннолетний собственник, но.... в квартире прописан еще и предыдущий собственник. в договоре прописано что он должен был выписаться, но не сделал этого. нынешний собственник обратился в суд, после двух месяцев поисков предыдущего собственника найти так и не удалось. суд принял решение снять с регистрации у меня 2 вопроса.
1. не получу ли я геморой, купив эту квартиру сейчас?
2. куда мне по прошествии 2-х месяцев с этим решение суда обращаться чтобы его выписали?
p/s/ и да, ждать я не могу пока пройдут 2 месяца, если покупать то только сейчас.