Как сделать техплан на разные доли собственности?

Мама через нотариуса подарила совершеннолетней дочери 2/5 доли дома и, соответственно, земли, на которой эти доли находятся. разделить дом на два не получается по закону (земельный участок в ширину меньше положенных метров), поэтому, как понимаю, разделение возможно только по литерам. после получения договора дарения обратились в бти (нотариус подсказал) по вопросу разделения дома на литеры, из бти позвонил техник и сказал, что ему нужно будет заново перемерять дом и что лучше обратиться в контору, которая изначально занималась техпланом (к дому пристраивались помещения, необходимо было отмечать на техплане и узаконивать, поэтому этим не занималась бти). теперь в этой конторе говорят, что сделать разделение можно только через суд, вот нам и непонятно:
-договор дарения доли на руках с указанием метража помещений, почему в бти не могут просто разделить части на плане, зачем заново мерить технику?
-имеет ли право бти отсылать к другим конторам?
-действительно ли подобное разделение возможно только через суд при том, что договор дарения с указанным метражом помещений на руках?